Трудный путь домой (гл. Возведение нового района и собственного дома) (31.05.2020)

 

А. Шварцкопф

 

Возведение нового района и собственного дома

 

В середине 90-х годов город принял решение - заброшенный участок Rieselfeld, где ранее были поля фильтрации сточных вод, передать под строительство нового микрорайона на 10.000 жителей. Участок уже длительное время пролежал, чтобы он естественным путём регенерировался. Для гарантии безопасности было принято решение верхний слой земли более 2 м снять и увезти на свалку, а взамен при благоустройстве завезти новую землю. Так и сделали и начали строить коммуникации, дороги. После снятия верхних слоёв грунта под ним оказался чистый гравий, и за годы, пока участок «отдыхал», дождевые воды вымыли, я думаю, все вредные примеси. Анализы показали безопасность для строительства дома. Старые жители неохотно покупали участки, боясь, вероятно, что вредные отбросы сточных вод при фильтрации остались. Более богатые не хотели здесь жить. После опасного и загрязнённого Усть-Каменогорска мы не сомневались и решили купить участок.

Краткая история района.

1992 - закончился конкурс на строительство этой части города;

1993 - начало строительства одного из четырёх частей района;

1994 - первый Spatenstich для строительства жилых домов по улице Anna-Müller-Weg;

1996 – заселение первых жителей, им был архитектор Spiegelhalter, мы вселились в декабре того года;

1997 - ввод начальной школы Clara-Grundwald-Grundschule, пошёл трамвай, открытие Kepler-Gymnasiums und Sepp-Glaser-Sporthalle, 553 жителей;

1998 - введён первый детский сад, количество жителей - 1420 человек;

1999 - число жителей 2268 человек;

2000 - в конце недели заработал базар, 3655 жителей;

2001 - введён парк и спортивный детский сад, куда ходили наши внуки, 3990 жителей;

2002 - начало строительства öku-menische Kirchenzentrum und Glashaus, 4441 жителей;

2003 - 4967 жителей;

2004 - введена Freien Waldorfschule, Feuerwehrgerätehaus, Kirchenzentrum Maria Magdalena, 5671 жителей;

2005 - 6183 жителей;

2006 - расширение Kepler-Gimnasium, 7682 жителей;

2008 - 8340 человек; 2009 - 8845 жителей; 2010 - конец строительства, Im Mai wird das Treuhandkonto Rieselfeld geschlossen.

В 3400 квартирах жителей 9080 человек, более 120 общественных, культурно-бытовых и других объектов и сооружений. Строительство продолжается.

Вот что пишет «Badische Zeitung» 27.06.2010 «Der Entschluss, einen neuen Stadtteil auf den einstigen Freiburger Rieselfeldern zu bauen, war einst heiß umstritten. Heute, 18 Jahre später, steht im Westen der Stadt ein Modellquartier mit regem nachbarschaftlichem, kulturellem und sozialem Leben. Das ist auch das Ver-diеnst eines Mannes, der sich im Auftrag der Stadtverwaltung um die Entwicklung des Quatiers kümmerte: Klaus Siegl».

Наш район превратился в прекрасный жи-лой массив, где людям жить хорошо. Кругом много зелени, очень тихо и удобно добираться до центра города на общественном транспорте. Вот здесь мы ре-шили в своё время купить участок и построить свой дом. И нам нравится жить здесь.

Покупая участки, мы встречались с другими участниками строительства и обсуждали дальнейшие шаги. Работая в архитектурном бюро, я пригласил некоторых участников строительства к своим архитекторам. Наше бюро стало проектировать 5 блоков на 10 семей. Мои шефы за то, что я пригласил в бюро желающих строить свои дома, приняли решение: все архитектурные затраты на наш блок взять на себя. Так как я руководил этой стройкой, мне разрешили без оплаты пользоваться краном, лесами и подмостями. Весь материал на общестроительные работы разрешили покупать у нашей строительной фирмы по их закупочным ценам. Строить начали в мае 1996 года. Мне разрешили строить свой блок самому. Только общую плиту под все пять блоков и наружные стены подвала строила наша строительная фирма. Когда наружные стены подвала всех блоков были готовы, мне разрешили начать кладку внутренних стен и перегородок в подвале. После поставили леса и начали делать опалубку перекрытия. Мы опережали строительную фирму, но уйти вперёд не было возможности, так как арматуру рассчитывал инженер-Statiker на все пять блоков, по надобности строительной фирмы, а затем её заказывали на изготовление и поставляли тоже одновременно на все 5 блоков.

Мне на каждом этаже приходилось ждать поставку арматуры на плиты перекрытия. Кладку наружных стен одного этажа делали за один день, в субботу. При кладке стен принимали участие многие племянники. На следующей неделе по вечерам выкладывали внутренние перегородки (я нанимал каменщика), мы с Василием делали опалубку перекрытия, лестничных маршей и укладывали арматуру (Василий работал днём, а вечером, после работы, подключался я), электрики укладывали скрытую электропроводку в перекрытии. В пятницу Андрей Шварцкопф заливал бетоном перекрытие, так как только он имел право управлять краном, и к субботе этаж был готов к кладке наружных стен нового этажа. Этаж получался за 2 недели.

Иногда не поспевала сталь для армирования перекрытия, и тогда переключались на нижние готовые этажи: заканчивали перегородки и выполняли другие работы. В августе я взял месячный отпуск и усердно заканчивал конструкцию крыши с кровлей и готовил работы для внешних субподрядчиков. Кстати, на 20 % скидки согласились на все виды работ. К сентябрю коробка дома была готова

Предстояло усердно работать со всеми подрядными организациями, которые выполняли специализированные работы: монтаж окон, санитарно-технические и электромонтажные работы, укладка Estrich(а) (подготовка под покрытие полов) и прочее. По вечерам я уже не успевал всё делать и пришлось оставить работу: мы не имели возможности платить за снимаемую квартиру и одновременно оплачивать банковские кредиты (7 % кредит и 5 % гашение), надо было срочно заканчивать работы и вселяться в дом.

Начались внутренние отделочные работы. Керамическую плитку стен санузлов выполнял Лео Шварцкопф, так как я ему помогал в составлении смет (Angebot(ы) на его дом. Штукатурные работы выполнял сын Роберта Шварцкопфа Waldemar. Штукатурку фасада выполняла фирма Johannes Wirtz. Паркет укладывали сами: Василий, Роман и я. Помогал и Яков. Обои клеили сами. Одним словом, к концу года дом был готов - правда, без благоустройства, карпорта, зимнего сада и отделки подвала.

За восемь месяцев мы сделали огромный объём работы, и к концу 1996 года въехали в свой дом.

Продолжение следует

 

 

 

 

↑ 241